Lorsque vous envisagez de construire une maison individuelle sur un terrain, l'une des étapes cruciales est la viabilisation du terrain. La viabilisation consiste à rendre le terrain prêt à accueillir une construction en installant les infrastructures essentielles pour l'alimentation en eau, en électricité, en gaz, en assainissement, et en communication. Dans cet article, nous explorons les étapes clés de la viabilisation d'un terrain.
1. Vérification des Réglementations Locales : Avant de commencer la viabilisation, nous allons nous renseigner sur les réglementations locales en matière de construction et de viabilisation. Certaines municipalités ont des exigences spécifiques concernant les distances minimales entre les bâtiments, les raccordements aux réseaux publics, etc. Nous nous assurons de comprendre ces règles pour éviter des problèmes potentiels à l'avenir.
2. Planification Financière : La viabilisation peut représenter un coût significatif. C'est pourquoi, chez MR, nous budgétisons avec précision non seulement les coûts directs liés à la viabilisation, mais aussi les frais de permis et les éventuelles mises à niveau nécessaires sur le terrain, pour que le prix de ce dernier, viabilisé, soit au juste-prix.
3. Raccordement à l'Électricité : La première étape est souvent le raccordement à l'électricité. Nous contactons la compagnie d'électricité locale pour demander le raccordement de votre terrain à leur réseau. Cela peut impliquer la pose de câbles souterrains ou aériens jusqu'au site de construction.
4. Approvisionnement en Eau : Généralement, le terrain est connecté à un réseau d'eau municipal. Dans le cas où le terrain n'est pas déjà connecté à un réseau d'eau municipal, nous devrons forer un puits ou creuser une citerne pour obtenir un approvisionnement en eau fiable.
5. Raccordement au Réseau de Gaz : Si vous avez besoin d'un chauffage au gaz ou d'appareils alimentés au gaz naturel, nous envisageons logiquement le raccordement au réseau de gaz. Cela implique généralement l'installation de conduites de gaz souterraines.
6. Assainissement : Nous devrons également prévoir un système d'assainissement adéquat, qu'il s'agisse d'une fosse septique ou d'un raccordement au réseau d'assainissement public.
7. Télécommunications : Nous nous assurons de prévoir la connexion à des services de télécommunications tels que l'Internet haut débit, la télévision par câble, etc.
8. Travaux de Terrassement et de Construction : Une fois que toutes les infrastructures sont en place, les travaux de terrassement peuvent commencer. Cela implique la création des fondations pour votre maison individuelle, ainsi que la mise en place de tous les raccordements nécessaires. Vous pouvez consulter notre article sur le terrassement d'une maison individuelle pour en savoir plus !
Ajouter un commentaire
Commentaires